Oportunidade Comercial: Duas Casas Comerciais à Venda Juntas - Localização Estratégica!

Endereço: Avenida Antônio Carlos de Sales Junior, nº 407 e 433, Jardim Proença, Campinas, SP

Preço: R$ 1.800.000,00

Características do Imóvel:

- Área Construída: 424,07 m²
- Área Total dos Terrenos: 654,70 m² (360 m² + 294,70 m²)
- Frente Total: 22,5 metros
- Vagas de Garagem: 06 vagas isoladas na frente

São duas casas térreas, em bom estado de conservação, ideais para uso comercial. O imóvel conta com 13 salas, 04 banheiros e 03 cozinhas, oferecendo amplo espaço para diferentes tipos de negócios. As duas propriedades estão localizadas em uma das principais avenidas do Jardim Proença, com grande visibilidade e fácil acesso.

Ambas as casas possuem habite-se e documentação totalmente regularizada, prontas para transferência imediata.

Rentabilidade:
- Aluguel atual: R$ 10.500,00
- IPTU: R$ 276,21 e R$ 206,87/mês

A localização privilegiada, a área total de 654,70 m² e o excelente estado de conservação tornam esse imóvel uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido em uma das regiões mais valorizadas de Campinas.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com alto potencial comercial. Entre em contato e agende sua visita!